工程的成本估算方法有哪些各种方法有什么特点

　　投资估算是建设，前期准备的，准备的主要依据不能很具体。所以要着眼大局，根据不同阶段的情况，尽可能做到准确。

　　投资估算的常用方法如下：

　　1)采用投资估算指标、概算指标和技术经济指标进行编制。

　　建筑，工业，专业钢铁、纺织、轻工等部门的生产重大项目。编制了不同年生产产能的投资估算指标(如几吨钢、几锭、几吨啤酒等。).它包括实物消费指数、成本指数、标准和价格，的收费水平等。设备，建筑，安装、工程，等费用在编制投资估算时，根据每年的生产产能，应用相应的指标，调整一些需要调整和转换的内容，即所需的投资估算。

　　辅助工程和构筑物等。一般以100 的建筑面积或“地块”和“M”作为单位，包含相同内容，应用和调整方法同上。

　　民用建筑：大部分编制的各种指标以面积100 的建筑为单位，指标包括工程特色、主要工程量指标、主要材料及人工消耗指标和费用指标(包括直接费用、间接费用、单方费用及其他费用)，其使用方法与建筑，基本相同工业各种指标多为单个工程编制，包括配套土建、水、暖、http://3117 . cn

　　2)采用单工程成本指数编制。

　　主要适用于项目建议书或规划阶段的粗投资估算或建设项目的辅助配套项目。每个地方都有一定范围的个别工程成本指标(包括土木工程、水、供暖、电气，等。)为各种建筑每平方米的建筑面积。比如1995年北京多层砖混的标准住宅平均750~850元/m左右，采用时只需按结构的类型套用，如需调整换算，只能根据年份和地区的差异，根据当地规定的系数进行调整。

　　3)编制类似工程的预算和预算

　　前提是要有与标准，类似规模的已建工程的概算、预算(或标前价格)，尤其是后者更为可靠。在应用时，有必要转换标准或当地不同材料的做法，并调整不同年份之间的成本水平差异。

　　4)使用近似(估计)工程估计方法。

　　这种方法和编制概算、预算的方法基本相同，即计算出主要子目的工程(不一定太准确)，加上概算、预算定额的单价和收费的标准，再加上一定的配套子目系数，就是所需投资。这种方法适用于工程，单位，那里没有指标可以设置，如结构，工程，室外，等。也可用于转换或调整配件，工程和工程，当地不同的结构，如水、暖和电气

　　5)市场询价加系数法编制。

　　此方法主要适用于建筑，设备，安装，工程专业分包工程例如电梯和电话，的总机无论是进口的还是国产的都是向厂家咨询后所需的预估投资加上运费和杂费和安装费。另一个例子是设备，如保龄球、桑拿等。一般在报价被专业厂家分包后，可以加上总包管理费(或施工跨作业费，一般按2%~5%计算)。

　　6)采用民用建筑快速的投资估算方法。

　　该方法解决了单位和工程在各种民用建筑的投资估算，量大面广，标准差异大，建筑功能齐全，方法是积累掌握各种，单位和工程，快速估算工程量指数和设计参数(如单位热耗、冷耗、耗电指数(W/M)，锅炉蒸发指数(W/M))，根据单位，工程的特点，采用不同的合理计量单位(将单一的建筑地区改为单位的计量非合理，结合工程实际，灵活、顺利地估算出所需投资。