如何制定工程预算(1)

　　建筑工程的预算，其实没有什么先进的技术，能理解图纸，能加减乘除，药方就够了。如果你能很好地使用科学计算器，工作会更容易。预算文员很好做，尤其是从技术部转到预算部更容易。做预算不难，做好不容易，积累经验难。

　　预算是个技术活。定额不记得了，但是看着就能算出预算。记住配额是有好处的。领导一问，马上就能回答。

　　预算算钱，财务也算钱，但两者最大的区别是财务上不能有一分钱的区别，预算上可以有很大的区别。一般认为3 ~ 5%以内是准确的。如果同一个图纸做三个预算，总成本肯定是不一样的。

　　高水平的预算是什么样子的？预算水平不一定高，算工程的量可能会有大笑话，他高在哪里？实践经验。

　　如何积累经验？个人有个人诊所。实际操作必不可少。

　　在实际操作过程中，最重要的是记住定额计算规则。接下来的事情就是找到规律，然后用EXCEL制表，自动计算。每次做预算都是根据不同的工程，做不同的表格，然后输入基础数据，就是墙中心线、外墙网长线、内墙网长线等。比如在计算一个房间的工程时，只需输入内墙净高、门窗大小、房间净高，就可以计算出自动内墙漆、地面、天花板的工程。这是一个技巧，可以提高计算速度和精度。当然有些小地方可能不考虑。没关系，工程的预算不需要100%准确。

　　如何写好投标文件？招标文件写得好不好，直接关系到效果的结算，写招标文件要用到很多模板。然而，应该指出的是，工程的自然、地质条件和交通遗址应该得到清楚的描述。

　　此外，应仔细考虑工程，所有可能的情况都应写入投标文件，特别是电工和工程，装饰，设备和材料的要求必须写入。施工阶段对变更的要求也应该写清楚。比如什么样的变更不算经验谈判，多少的变更量不算谈判。最重要的一点是单位，施工，对资质的描述，这一点非常重要。在资质，施工和单位，无需经济谈判，就可以考虑变更的许多情况。对于其他问题，记住，不要照搬模板，的话一定要把每一个字都读清楚，每一个字都想清楚。

　　施工地图预算

　　1、施工地图预算的基本概念

　　我.施工数字预算...[/ft]由设计单位在施工图设计完成根据施工，设计，图纸，现行预算定额、费用定额和地区的设备、材料、Labor和施工、机械机队等预算文件编制由价格、建筑、安装和Http

　　二、作用的预算...施工呢

　　在社会主义市场经济条件下，作用对施工的主要预算是：

　　(1)施工地图预算是设计阶段控制工程成本的重要环节，也是控制施工地图和设计不突破设计预算的重要措施。

　　施工图表预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。

　　(3)对于不在《清单规范》规定的执行范围内的在施工，进行招标的工程，施工图纸的预算可作为编制标底的依据，此时是承包企业投标报价的依据。

　　对于不适合招标的工程，采用施工图形预算加调整价结算，施工图形预算可作为确定合同价格的依据，也可作为审核施工企业提出的施工图形预算的依据

　　三...施工地图预算内容

　　施工地图预算包括单位工程预算、单一工程预算和建设项目总预算。单位工程预算基于施工设计文件和当前预算定额；费用名额、劳动力、材料，设备，机械团队等预算价格数据，按一定方式编制工程，单位；的施工地图预算，然后汇总单位、工程、施工的所有预算，成为工程、施工的单一预算，然后汇总工程和施工的所有单项预算

　　一般可以概括为工程施工地图的单一预算。

　　首先，你必须了解地图才能做预算，所以你必须对图纸，有深刻的了解，这也是职业想做施工行业顾问的愿望。你可以改变职业，仅此而已！

　　看图纸熟悉定额和积累经验

　　看到图纸意味着考虑到施工，你至少应该一看到画在图纸，上的东西就知道这个东西的施工过程，这样你就可以知道它包含什么，并准确地计算它！

　　所以不要看办公室，的图纸，一定要去工地熟悉配额，就是要知道每个配额字幕包含的内容，这个字幕的适用范围，以及类似字幕的区别。当然要掌握定额计算的规则和说明！

　　积累经验，要注意自己。每次工程，之后，你都应该自己分析一下！多向别人学习！

　　(7) ~魔鬼的把戏仅供参考

　　1.阅读项目相关文档，选择相应软件。如果没有软件，你必须使用电子表来设置你自己的公式。

　　2.熟悉这个项目，施工组织设计，定价规则和收费标准

　　3.根据清单，熟悉定额，核对工程和分解工程的数额

　　4.根据工程项目所在区域的性质选择适当的费率。

　　5.根据流程将配额应用到列表细节，并注意单位的转换

　　6.输入项目所需的材料价格。

　　7.计算单价。

　　8.填写相关表格、编制说明等。合理不平衡报价。

　　软件

　　预算必须

　　　　(一)工程量套价软件与工程量计算软件

　　　　1.工程量套价:根据已有的工作量计算价值

　　　　2.工程量计算:根据图形或公式计算工作量(两个不矛盾,是投标报价的两个步骤.)

　　　　(二).计算软件

　　　　装修的工程量计算，到现在为止，还没有什么好的软件，套价的倒是有.算工程量的软件就是画图，把建筑画进去，(CAD)所以用软件算结构的工程量很方便，而装修项目很繁杂，油漆，小构件什么的，没办法用软件弄，就算弄出来了也不准的，还不如手算。关于套价软件，它的原理就是你把工程量和项目编码输入进去，他可以自动为你做出结算文件或者标书.

　　　　(三).结算

　　　　1、收集资料。主要是做好竣工图，整理好联系单和签证单，仔细研究合同和协议书。

　　　　2、工程量计算（包括增减项目），根据合同和定额规定计算工程量。

　　　　3、进行套价（清单工程套价前要分类别工程取费）,做好材料差价计算，清单的也许按合同，套用合同清单单价。

　　　　4、清单工程计算措施费和其它费用。

　　　　5、按规定取费，清单工程没有此项。

　　　　6、按规定计税金，清单工程在计税金前还要先取规费。

　　　　7、合计所有项目总价，得出单体工程的土建结算总价。

　　　　8、有的工程需进行索赔，例好索赔原因，计算索索赔造价。

　　　　(四)安装工程预算流程:

　　　　1、仔细看招标文件和预算图纸，看清单中有没有漏项的项目，知道哪些内容是要施工方做的，哪些是建设方另行分包的，哪些主材是甲供的，哪些材料是甲方认质认价的。对招标文件和图纸存在的问题（如清单的漏项、工程量相差太大等）向甲方提出，也得到书面回答。

　　　　2、计算工程量，计算工程是按清单规范和定额规则进行计算，按楼层由下而上计算，这样不会漏层，最好按定额的册数顺序和章节顺序计算，这样才会有条理。

　　　　3、上机套价，按定额规定进行套价。 4、按定额规定进行取费，一般分一、二、三，三个类别。

　　　　5、输入主材单价。 6、计算措施费。 7、人工费调差。 8、计算规费。 9、计算税金。 10、计算总价。

　　　　(五)土建主要是算框架，算钢筋，混泥土，摸板...........................规范定额套价

　　　　装饰预算主要是算材料，项目比较小，都是清单报价套价........没有规范定额

　　　　一般铁构件，指栏杆、爬梯、预埋铁件、屋架等；套价按照金属结构构件拼装、安装。

　　　　轻型钢架， 壁厚也有10mm以上的板，但套价还是基本一样的.都是按照重量计算。