建筑工程的预算,其实没有什么先进的技术,能理解图纸,能加减乘除,药方就够了。如果你能很好地使用科学计算器,工作会更容易。预算文员很好做,尤其是从技术部转到预算部更容易。做预算不难,做好不容易,积累经验难。
预算是个技术活。定额不记得了,但是看着就能算出预算。记住配额是有好处的。领导一问,马上就能回答。
预算算钱,财务也算钱,但两者最大的区别是财务上不能有一分钱的区别,预算上可以有很大的区别。一般认为3 ~ 5%以内是准确的。如果同一个图纸做三个预算,总成本肯定是不一样的。
高水平的预算是什么样子的?预算水平不一定高,算工程的量可能会有大笑话,他高在哪里?实践经验。
如何积累经验?个人有个人诊所。实际操作必不可少。
在实际操作过程中,最重要的是记住定额计算规则。接下来的事情就是找到规律,然后用EXCEL制表,自动计算。每次做预算都是根据不同的工程,做不同的表格,然后输入基础数据,就是墙中心线、外墙网长线、内墙网长线等。比如在计算一个房间的工程时,只需输入内墙净高、门窗大小、房间净高,就可以计算出自动内墙漆、地面、天花板的工程。这是一个技巧,可以提高计算速度和精度。当然有些小地方可能不考虑。没关系,工程的预算不需要100%准确。
如何写好投标文件?招标文件写得好不好,直接关系到效果的结算,写招标文件要用到很多模板。然而,应该指出的是,工程的自然、地质条件和交通遗址应该得到清楚的描述。
此外,应慎重考虑,所有可能的情况都应写入投标文件,特别是程和以及和的要求必须写入。施工阶段对变更的要求也应该写清楚。比如什么样的变更不算经验谈判,多少的变更量不算谈判。最重要的一点是单位,施工,对资质的描述,这一点非常重要。在资质,施工和单位,无需经济谈判,就可以考虑变更的许多情况。对于其他问题,记住,不要照搬模板,的话一定要把每一个字都读清楚,每一个字都想清楚。
施工地图预算
1、施工地图预算的基本概念
我.施工数字预算...[/ft]由设计单位在施工图设计完成根据施工,设计,图纸,现行预算定额、费用定额和地区的设备、材料、Labor和施工、机械机队等预算文件编制由价格、建筑、安装和Http
二、作用的预算...施工呢
在社会主义市场经济条件下,作用对施工的主要预算是:
(1)施工地图预算是设计阶段控制工程成本的重要环节,也是控制施工地图和设计不突破设计预算的重要措施。
施工图表预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
(3)对于不在《清单规范》规定的执行范围内的在施工,进行招标的工程,施工图纸的预算可作为编制标底的依据,此时是承包企业投标报价的依据。
对于不适合招标的工程,采用施工图形预算加调整价结算,施工图形预算可作为确定合同价格的依据,也可作为审核施工企业提出的施工图形预算的依据
三...施工地图预算内容
施工地图预算包括单位工程预算、单一工程预算和建设项目总预算。单位工程预算基于施工设计文件和当前预算定额;费用名额、劳动力、材料,设备,机械团队等预算价格数据,按一定方式编制工程,单位;的施工地图预算,然后汇总单位、工程、施工的所有预算,成为工程、施工的单一预算,然后汇总工程和施工的所有单项预算
一般可以概括为工程施工地图的单一预算。
首先,你必须了解地图才能做预算,所以你必须对图纸,有深刻的了解,这也是职业想做施工行业顾问的愿望。你可以改变职业,仅此而已!
看图纸熟悉定额和积累经验
看到图纸意味着考虑到施工,你至少应该一看到画在图纸,上的东西就知道这个东西的施工过程,这样你就可以知道它包含什么,并准确地计算它!
所以不要看办公室,的图纸,一定要去工地熟悉配额,就是要知道每个配额字幕包含的内容,这个字幕的适用范围,以及类似字幕的区别。当然要掌握定额计算的规则和说明!
积累经验,要注意自己。每次工程,之后,你都应该自己分析一下!多向别人学习!
(7) ~魔鬼的把戏仅供参考
1.阅读项目相关文档,选择相应软件。如果没有软件,你必须使用电子表来设置你自己的公式。
2.熟悉这个项目,施工组织设计,定价规则和收费标准
3.根据清单,熟悉定额,核对工程和分解工程的数额
4.根据工程项目所在区域的性质选择适当的费率。
5.根据流程将配额应用到列表细节,并注意单位的转换
6.输入项目所需的材料价格。
7.计算单价。
8.填写相关表格、编制说明等。合理不平衡报价。
软件
预算必须
(一)工程量套价软件与工程量计算软件
1.工程量套价:根据已有的工作量计算价值
2.工程量计算:根据图形或公式计算工作量(两个不矛盾,是投标报价的两个步骤.)
(二).计算软件
装修的工程量计算,到现在为止,还没有什么好的软件,套价的倒是有.算工程量的软件就是画图,把建筑画进去,(CAD)所以用软件算结构的工程量很方便,而装修项目很繁杂,油漆,小构件什么的,没办法用软件弄,就算弄出来了也不准的,还不如手算。关于套价软件,它的原理就是你把工程量和项目编码输入进去,他可以自动为你做出结算文件或者标书.
(三).结算
1、收集资料。主要是做好竣工图,整理好联系单和签证单,仔细研究合同和协议书。
2、工程量计算(包括增减项目),根据合同和定额规定计算工程量。
3、进行套价(清单工程套价前要分类别工程取费),做好材料差价计算,清单的也许按合同,套用合同清单单价。
4、清单工程计算措施费和其它费用。
5、按规定取费,清单工程没有此项。
6、按规定计税金,清单工程在计税金前还要先取规费。
7、合计所有项目总价,得出单体工程的土建结算总价。
8、有的工程需进行索赔,例好索赔原因,计算索索赔造价。
(四)安装工程预算流程:
1、仔细看招标文件和预算图纸,看清单中有没有漏项的项目,知道哪些内容是要施工方做的,哪些是建设方另行分包的,哪些主材是甲供的,哪些材料是甲方认质认价的。对招标文件和图纸存在的问题(如清单的漏项、工程量相差太大等)向甲方提出,也得到书面回答。
2、计算工程量,计算工程是按清单规范和定额规则进行计算,按楼层由下而上计算,这样不会漏层,最好按定额的册数顺序和章节顺序计算,这样才会有条理。
3、上机套价,按定额规定进行套价。 4、按定额规定进行取费,一般分一、二、三,三个类别。
5、输入主材单价。 6、计算措施费。 7、人工费调差。 8、计算规费。 9、计算税金。 10、计算总价。
(五)土建主要是算框架,算钢筋,混泥土,摸板...........................规范定额套价
装饰预算主要是算材料,项目比较小,都是清单报价套价........没有规范定额
一般铁构件,指栏杆、爬梯、预埋铁件、屋架等;套价按照金属结构构件拼装、安装。
轻型钢架, 壁厚也有10mm以上的板,但套价还是基本一样的.都是按照重量计算。
如何制定工程预算
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