如何整理房建资料？

　　材料建筑工程文件归档目录及整理顺序表

　　一、工程筹备阶段文件

　　1.项目文件

　　1.1项目建议书审批和项目建议书

　　1.2可行性研究报告回复、可行性研究报告

　　1.3计划任务书(或设计任务书)审批及申请报告

　　1.4会议会议纪要、领导讲话和专家建议

　　2.建设土地和拆迁文件

　　2.1规划定点提交和规划定点图纸

　　2.2建设土地利用规划许可证及其附件

　　2.3建设征地拆迁审批申请报告

　　2.4土地出让合同(协议)

　　2.5拆迁审批、移民安置意见、协议、汇总表等。

　　3.调查和设计文件

　　3.1工程勘测设计合同

　　3.2工程地质调查报告

　　3.3水文地质勘察报告等。

　　3.4工程设计合同

　　3.5设计的初步答复

　　3.6设计计划审查意见和图纸

　　3.7相关行政管理部门(人防、环保，消防，白蚁防治、防治，市政，建设，抗震、文化，文化管理等)的批准文件或协议。)

　　3.8施工和设计的批准意见

　　4.投标文件

　　4.1设计招标文件调查

　　4.2设计勘测合同

　　4.3施工招标文件

　　4.4施工合同

　　4.5工程监理招标文件

　　4.6监理委托合同

　　5.开工批准文件

　　5.1建设项目规划批准文件

　　5.2建设工程规划许可证及其附件

　　5.3年度计划(或开工)的批准和应用

　　5.4审计意见

　　5.5建设工程施工许可证

　　5.6工程质量监督申报表、工作计划等。

　　5.7建筑工程安全监督登记表

　　6.建设，施工，主管机构及负责人

　　6.1工程项目(项目经理部)管理机构及其负责人名单

　　6.2工程项目监理单位(项目监理部)及负责人名单

　　6.3工程项目施工管理机构施工项目经理部)及负责人名单

　　二、监理文件

　　1、监理规划；

　　2.监督实施细则；

　　3、分包单位资质报审表；

　　4.设计披露和图纸联合审查的会议会议记录；

　　5.施工组织设计(方案)申请表；

　　6.工程开工/复工申请表及工程；停工令

　　7.施工测量检验单；

　　8、工程进度报审表；

　　9.材料配件和设备进入现场使用检验单；

　　10.工程变更比尔；

　　11、混凝土铸造报审表

　　12.工程计量报告表和工程计量表

　　13.工程费用索赔报告表

　　14、工程支付证书、申请表；

　　15、监督工程师的通知、答复；

　　16、监理工程师联系单、回复单；

　　17、监督工程师的指示、答复；

　　18、监督工程师备忘录；

　　19.会议会议记录；

　　20、通信；

　　21、监理日记；

　　22、监理月报；

　　23、工序质量检验单；

　　24.质量缺陷和事故的处理文件；

　　25.验收分公司的工程和单位；的工程等材料

　　26、现场监理记录；

　　三.施工技术文件

　　(1)桩基部分

　　1.工程桩基概况

　　2.工程桩基开工申请表及开工报告

　　3.定位放线交接清单

　　4.施工测量检验单、定位和放线记录

　　5.施工组织的设计和施工组织的设计申请表

　　6.核定技术列表

　　7.设计，单位和工程的联系方式和申报表

　　8.预制构件企业资质材料，订单合同，材料收据

　　9.材料证书(证书)原件、检测检测报告及汇总表

　　10.桩证书和汇总表

　　11.材料和设备进入现场使用检验单

　　12.预制桩(钢桩)进入验收记录

　　13.试打桩记录

　　14.预制桩连接隐蔽验收记录

　　15.工程桩基隐验收记录

　　16.锚杆静压桩施工汇总表

　　17.桩基复测记录

　　18.基桩静载试验报告

　　19.桩位偏差汇总表

　　20.工程打桩(压桩)质量检验评定表

　　21.桩基工程竣工报告

　　22.工程桩基竣工验收记录

　　23.堆位置

　　　　（二）土建部分

　　　　1.施工、技术管理资料

　　　　1.1工程概况

　　　　1.2工程项目施工管理人员名单

　　　　1.3施工现场质量管理检查记录

　　　　1.4施工组织设计、施工方案审批表

　　　　1.5技术交底记录

　　　　1.6开工报告

　　　　2.工程质量控制资料

　　　　2.1图纸会审、设计变更、洽商记录汇总表，图纸会审、设计变更、洽商记录，设计交底记录

　　　　2.2工程定位测量、放线验收记录

　　　　2.3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

　　　　（1）钢材合格证和复试报告汇总表，钢材合格证、复试报告，预应力钢筋进场复试报告、合格证，预应力锚具、夹具和连接器合格证及静载锚固性能复试报告，金属螺旋管进场复验及合格证书，其他钢材合格证、复试报告

　　　　（2）水泥出厂合格证、复试报告汇总表，水泥出厂合格证、试验报告，预应力孔道灌浆水泥进场复验及合格证

　　　　（3）砖（砌块）出厂合格证或试验报告汇总表，砖（砌块）出厂合格证或检验报告

　　　　（4）混凝土外加剂（及其他材料）产品合格证、出厂检验报告和复验报告汇总表，混凝土外加剂产品合格证、出厂检验报告和复验报告，预应力孔道灌浆用外加剂产品合格证及进场复验报告，粉煤灰合格证及进场复验报告，砂、石料进场复试报告

　　　　（5）防水和保温材料合格证、复试报告汇总表，各种防水材料和保温材料合格证、复试报告

　　　　（6）其他建筑材料合格证、复试报告汇总表，饰面板（砖）、大理石、玻璃、涂料等材料合格证及复验和性能检测报告

　　　　2.4施工试验报告及见证检测报告

　　　　（1）混凝土试块试压报告汇总表，混凝土试块试验报告（含结构实体同条件养护试块），抗渗混凝土试块抗渗试验报告，用于装配式结构拼缝、接头处混凝土强度试验报告，特种混凝土试块试验报告，混凝土配合比通知单，特种混凝土配合比通知单

　　　　（2）混凝土强度评定

　　　　（3）结构实体混凝土强度评定

　　　　（4）砂浆强度汇总评定表，砂浆试块试验报告，预应力灌浆用水泥浆试块试验报告，特种砂浆试块试验报告，砂浆配合比通知单，特种砂浆配合比通知单

　　　　（5）钢筋连接试验报告、焊条（剂）合格证汇总表，钢筋连接试验报告、焊条（剂）合格证，预应力钢丝镦头强度试验报告

　　　　（6）后置埋件现场位拨试验报告，土壤试验记录汇总表，土壤试验报告，地表土壤氡浓度检测报告

　　　　（7）外墙饰面砖样板件粘结强度检测报告

　　　　2.5隐蔽工程验收记录

　　　　2.6施工记录

　　　　（1）施工日志

　　　　（2）现场施工预应力记录

　　　　（3）地基验槽记录和地基处理记录

　　　　2.7预制构件、预拌混凝土合格证

　　　　（1）混凝土（其它）构件合格证汇总表，混凝土构件合格证，混凝土构件结构性能检验报告

　　　　（2）预拌混凝土合格证及试块强度报告

　　　　（3）门窗产品合格证及复验报告

　　　　2.8地基基础、主体、结构验收及抽样检测资料

　　　　（1）钢筋保护层厚度实测表

　　　　（2）地基基础工程检测报告

　　　　（3）结构实体检测报告

　　　　2.9工程质量事故及事故调查处理资料

　　　　2.10新材料、新工艺施工记录

　　　　3.土建工程安全和功能检验资料

　　　　3.1屋面泼水、淋水、蓄水试验记录

　　　　3.2地下室防水效果检查记录

　　　　3.3有防水要求的地面蓄水试验记录

　　　　3.4建筑物垂直度、标高、全高测量记录

　　　　3.5烟气（风）道工程检查验收记录

　　　　3.6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

　　　　3.7建筑物沉降观测记录

　　　　3.8节能、保温检测报告

　　　　3.9室内环境检测报告

　　　　4.工程质量验收记录

　　　　4.1质量验收总表部分

　　　　（1）单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

　　　　（2）单位（子单位）工程安全和功能检验资料检查及主要功能抽查记录

　　　　（3）单位（子单位）工程观感质量检查记录

　　　　4.2地基基础分部工程质量验收记录

　　　　4.3主体结构分部工程质量验收记录

　　　　4.4装饰分部工程质量验收记录

　　　　4.5屋面分部工程质量验收记录

　　　　（三）给排水部分

　　　　1. 图纸会审

　　　　2. 技术交底

　　　　3. 施工组织设计

　　　　4. 设计变更

　　　　5. 设备、产品质量检查、安装记录

　　　　6. 隐蔽工程检查记录

　　　　7. 施工试验记录

　　　　8. 质量事故处理记录

　　　　9. 工程质量检验记录

　　　　10. 工序质量报验单

　　　　（四）电气部分

　　　　1. 图纸会审

　　　　2. 技术交底

　　　　3. 施工组织设计

　　　　4. 设计变更

　　　　5. 设备、产品质量检查、安装记录

　　　　6. 隐蔽工程检查记录

　　　　7. 施工试验记录

　　　　8. 质量事故处理记录

　　　　9. 工程质量检验记录

　　　　10. 工序质量报验单

　　　　（五）采暖、燃气部分

　　　　1. 图纸会审

　　　　2. 技术交底

　　　　3. 施工组织设计

　　　　4. 设计变更

　　　　5. 设备、产品质量检查、安装记录

　　　　6. 隐蔽工程检查记录

　　　　7. 施工试验记录

　　　　8. 质量事故处理记录

　　　　9. 工程质量检验记录

　　　　10. 工序质量报验单

　　　　（六）网络部分

　　　　1. 图纸会审

　　　　2. 技术交底

　　　　3. 施工组织设计

　　　　4. 设计变更

　　　　5. 设备、产品质量检查、安装记录

　　　　6. 隐蔽工程检查记录

　　　　7. 施工试验记录

　　　　8. 质量事故处理记录

　　　　9. 工程质量检验记录

　　　　10. 工序质量报验单

　　　　（七）电梯部分

　　　　1. 图纸会审

　　　　2. 技术交底

　　　　3. 施工组织设计

　　　　4. 设计变更

　　　　5. 设备、产品质量检查、安装记录

　　　　6. 隐蔽工程检查记录

　　　　7. 施工试验记录

　　　　8. 质量事故处理记录

　　　　9. 工程质量检验记录

　　　　10. 工序质量报验单

　　　　（八）室外工程部分（略）

　　　　四、竣工验收文件

　　　　1.竣工报告（建设单位）

　　　　2.竣工总结（包括建设、施工、设计、监理单位等）

　　　　3.竣工验收质量评估报告（监理）

　　　　4.工程质量监督报告（质监）

　　　　5.勘测、设计单位质量检查报告

　　　　6.建设工程档案专项验收意见书

　　　　7.规划、消防、环保等有关部门专项验收认可文件

　　　　8.单位(子单位)工程质量竣工验收记录、竣工验收证明书

　　　　9.竣工验收报告、备案表（建设单位）

　　　　10.室外工程竣工验收文件

　　　　11.竣工决算

　　　　五、竣工图

　　　　1.综合竣工图

　　　　1.1总平面布置图

　　　　1.2竖向布置图

　　　　1.3室外管网综合图

　　　　1.4室外专业管线（供电、供水、排水、有线电视、电信、燃气、路灯等）竣工图

　　　　1.5小区道路、绿化竣工图

　　　　2.土建竣工图

　　　　2.1建筑竣工图

　　　　2.2结构竣工图

　　　　2.3装修（装饰）竣工图

　　　　3.水电竣工图

　　　　3.1给排水（消防）竣工图

　　　　3.2电气竣工图

　　　　4.暖通气竣工图

　　　　4.1采暖竣工图

　　　　4.2通风竣工图

　　　　4.3空调竣工图

　　　　4.4燃气竣工图

　　　　六、声像、电子文件材料

　　　　1.声像文件材料

　　　　1.1照片材料

　　　　1.2录音材料

　　　　1.3录像材料

　　　　2.电子文件材料

　　　　2.1光盘材料